過去在商場上班時，很幸運的接觸到蓋電影院這個環節，當然我沒有從一開始遴選電影院廠商時介入，我到商場時已經和電影院簽好合約，但之後的增補合約我就有參與到，也許很多人不喜歡碰這樣的大案子，勞心勞力再加上弄不好可能會有更多的問題，所以多數人能躲就躲，但對我而言能學習到新的事物是很重要的。
看電影真的很容易，蓋電影院怎麼這麼難，我還是想要再重複一次，因為那真的是絞盡心力的累，當然我不是工程專業人員，只能看得懂皮毛，但這一點皮毛就讓我功力大增。
我不知道台灣的電影院開業模式，但我在柬埔寨是屬於合資分潤的方式經營，當然分潤的方式屬於保底或抽成，這是一個合約基礎框架，但這裡面可以套句長輩跟我說的話，水很深阿！這麼部分我到最後再來提。
商場在規劃時，一定要先考慮到是否有電影院，而且電影院的位置是在哪裡，通常來說最好的模式是將電影院蓋在最高的樓層，因為租金最為便宜，這就是所謂的灑水效應，將顧客帶到最高的樓層後，看完電影後他們就會慢慢逛下來，就如灑水的效果；但將電影院移到高樓層卻有很大的成本開銷，因為電影院的載重絕對跟一般樓層不同，除了本身設備上的重量，還要考慮到顧客的重量，同時上百人的電影廳，若再加上椅子會動，整個乘載係數又不同了；但即便我們在初期已經設立好電影院位置，都可能會在施工時遇到很多的問題，其中最大的問題就是原物料，柬埔寨的隔音材料是壟斷市場，掌握在少數廠商手裡，價錢高速度又慢，於是我們想換材料，但這一換材料又面臨超重問題，更換座椅位置、增加設備、都有可能影響到安全係數，所以必須找到結構技師、設計師、做整體的討論，由於當時商場一樓已經營業，所以不可能在結構上做什麼改變，只能盡可能減少材料重量，位置調整已達到安全標準。
除了載重上，電力需求也是相當重要的，整個電影院在電力要求上，通常他們只會多要絕對不會少，三項800A都是很正常的需求，這只算到主要用電，要記得電影院有很多的附加產業，如爆米花機、咖啡機或是打電動的娛樂機台，加一加都是很耗電力的。另外就是柬埔寨電力其實很缺乏，跳電斷電都是很常發生的，所以發電機的營運狀況，是不是能及時供給電力，不使營運造成困擾，這也是我們當初必須設想的。
由於我跟電影院是合資關係，所以我大概會知道他們的行銷跟營運模式，在柬埔寨的電影院會有分，柬文版、中文版、英文版，一般廳的票價大概是5-10美金、如果是VIP廳大約15-20美金左右，其實說真的跟台灣比起來是相對便宜的，所以看電影是他們多數人的休閒活動，畢竟柬埔寨沒有太多的休閒娛樂，電影院就成了他們最多的消遣，可惜阿！這場疫情已經讓人一年多沒有進電影院了。
這是我們當時驗收電影院的狀況，我們必須針對現場施工圖，設備，冷氣數量、溫度及運轉聲音來驗收，畢竟像電影院這樣的產業，現場環境是相當重要的，電影院因為設計的關係，比我們當初預定時間晚了一年，但好不容易一切開始營運，就面臨了疫情的來襲。疫情期間政府規定電影院禁止營業，但企業總要生存下去，所以在疫情期間電影院變成了餐飲外送，外送爆米花熱狗等食物，我本身是個爆米花愛好者，不知道為啥就覺得電影院的爆米花特別好吃必須訂起來，但一吃才發現，爆米花就是要在電影院吃才好吃阿，所以也只有疫情剛開始期間有這熱潮，再者電影院是無法靠外送爆米花來彌補員工薪資負擔的，所以目前所有電影院都是處於關閉的狀況。
最後我想說說一開始水很深的故事，當初在我與電影院簽合約時，是採取保底或抽成的部分，也就是說電影院的門票及餐飲收入，反正就是看那一個收入高，我們就用那個列為租金，看似一切很公平，不過我就發現事實不是這樣耶！我收不到辦取會員卡費用，使用票卷我也是收不到費用，影響最大的就是若是他當二房東出租給其他攤位，我也是沒有收入的阿，因為收入不會算到商場電影院，而是直接進到電影公司帳戶，真的是不經一事不長一智，還是說商人都必須有點奸巧，但不論如何，要學我前老闆說的抓大放小，合約都已經簽訂無法改變，就用這超級大的磁鐵幫我吸引人潮進來商場，人潮就是錢潮，後續就看我怎麼去創造更多收入了。
